1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市東淀川区
27.4万円/㎡
前年比-12.5%
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日商岩井相川松山公園マンション1号棟
大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩10分
1982年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,053万円
38.5万円/㎡
1,409
1,839
2,268
2,697
AI査定結果
推定相場価格
2,053万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,839万円〜2,268万円
34.5万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月16日
日商岩井相川松山公園マンション1号棟
1,980万円（37.1万円/㎡）/ 8階 / 53.33㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 1,980万円 | 37.1万円 | 8階 | 53.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,680万円 | 29.7万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,680万円 | 29.7万円 | 4階 | 56.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,880万円 | 33.2万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,980万円 | 35.0万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,180万円 | 38.5万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,280万円 | 40.3万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/09/14 | 2,280万円 | 40.3万円 | 3階 | 56.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.33㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/28 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/19 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 2,098万円 | 41.7万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,980万円 | 40.1万円 | 49.4㎡ | 2LDK | 8階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/22 | 淡路パークハイツ1号棟 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | 淡路駅8分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 43.97㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/09/03 | 淡路パークハイツ壱番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅5分 | 1,300万円 | 29.6万円 | 43.97㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/16 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/20 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/24 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 1,999万円 | 33.0万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/01 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 2,380万円 | 40.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市東淀川区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して35.4%割高です。
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地下鉄今里筋線 / 瑞光四丁目駅 徒歩 4分
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