1977〜1987年築, 専有面積46.56㎡〜66.56㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市東淀川区
34.6万円/㎡
前年比-3.8%
日商岩井相川松山公園マンション1号棟
大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
/ 上新庄駅 徒歩10分
1982年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 56.56㎡の場合
相場
2,045万円
36.2万円/㎡
1,386
1,825
2,264
2,703
AI査定結果
推定相場価格
2,045万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,825万円〜2,264万円
32.3万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月24日
日商岩井相川松山公園マンション1号棟
1,680万円（29.7万円/㎡）/ 4階 / 56.56㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 1,680万円 | 29.7万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,680万円 | 29.7万円 | 4階 | 56.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,880万円 | 33.2万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,980万円 | 35.0万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,180万円 | 38.5万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,280万円 | 40.3万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/09/14 | 2,280万円 | 40.3万円 | 3階 | 56.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/08 | パレス相川 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅3分 | 1,899万円 | 28.3万円 | 67.16㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/02/03 | フローラ瑞光B棟 大阪市東淀川区小松五丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/28 | 興栄ビル 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/05 | 淡路パークハイツ壱番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅5分 | 1,198万円 | 27.2万円 | 43.97㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,598万円 | 31.5万円 | 50.72㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/23 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,980万円 | 34.1万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市東淀川区では3.8%下落しています。